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房地产三维动画制作协助房地产企业进行营销

admin 2019-10-25 16:52:54 三维动画

  房地产的竞争越来越激烈、地理位置、社区规模、环境营造以及户型设计的比拼也异常火爆。购房者的日益成熟,他们的需要更直观、更快捷、更全面的了解楼盘本身的信息,传统的楼书、条幅等已经无法完全满足他们的需求。投资商在规划初期或楼盘即将封顶之际,大肆展开宣传攻势,迫不及待地向准业主介绍自己在质量、设计、环境等方面的特点及优势,以吸引他们或租或购的欲望。但由于楼盘尚在建造之中,准业主无法得知实物在装饰设计,外形外观及建筑质量方面的情况,投资商会找来与此楼盘相似的实物进行拍摄,或制作设计平面外观图形来向客户宣传。

  同时,还要斥资几百万建造各式风格的样板房供客户实地参观,使地产开发成本无形中增加了许多。数字化营销手法的创新将成为房地产业的一种需求,也将成为楼盘突破重围的最有力武器。建筑动画、电子楼书、虚拟现实必将被广泛地应用于各个营销阶段,成为地产营销出奇制胜的法宝!

  一、数字化营销系统的特点和主要形式

  电子楼书、三维动画电影作为一种新兴的营销手段,采用三维数字科技及多媒体技术,将声音、文字、图片、视频及动画等有机的整合到一起,摆脱了简单的图片、表格展示,进而使用更人性化的人机交互方式,在美妙的音乐衬托下,加上专业的配音解说,将项目生动直观的表现出来。而条例清晰、并生动直观地向大众展示项目是大多数项目成功的重要因素。复杂的大型工程、包含大量专业信息,难以通过书面文字想象项目,经过三维模拟和多煤体,并结合音乐、音响、解说及图表等表现,给大众直观的视觉印象,在短时间内向他们传递尽可能多的信息和细节,为您的地产营销提供成功的保障。

  数字化营销系统主要形式包括电子楼书、三维动画等相关技术和硬件设施。

  二、 数字化营销系统与传统沙盘对比及主要应用方式

  与沙盘对比优势

  在房地产销售当中,传统的作法是制作沙盘模型。由于沙盘要经过大比例缩小,因此只能获得小区的鸟瞰形象,无法以正常人的视角来感受小区的建筑空间,同时,在模型制作完后,修改的成本很高,有着很大的局限性。应用三维动画技术,给目标客户带来难以比拟的真实感与现场感,从而更快更准地做出定购决定,大大加快商品销售的速度。同时三维动画技术还可以应用在网络和多媒体中,更方便、快捷的传播产品信息。

  主要应用方式

  1、将你的销售中心专辟一块场地,设立“数字化演播厅”。设舒适的椅子摆放在大屏幕前,大屏幕播放展现楼盘未来的数字动画地产电影,采取自助式看楼的方式,售楼小姐可适时端上一杯咖啡或香茶,购房者可在此悠然地边喝咖啡边观看未来楼盘,让你的销售中心与众不同、亲切而富有吸引力,使你的客户流连忘返,感到自己未来家园的新颖和时代的科技信息与自己有直接的关系。在此环节,加上售楼小姐的直接引导,配合宣传数字影片的播放向客户介绍未来楼盘的主要特色,可使客户未来楼盘的了解更加直观和深刻。

  2、电视台、看楼巴士/公交、网络上进行播放。

  3、楼盘电子名片。

  三、数字化营销系统主要产品简介

  1.提升公司与楼盘的整体形象。制作精美、内容全面、表现方式独特的电子楼书,是公司与楼盘形象展示的最佳媒介。它融合了纸介质楼书的清晰明了、电视广告的现场真实、3D动画的唯美效果,还通过学习环境交互技术,让客户参与到演示中,自主选择感兴趣的栏目进行阅读,使客户对开发商的实力、楼盘特点、购楼程序有一个全面的认识,从而加强对开发商及其楼盘的认同。电子楼书是开发商有实力、有信心的表现。

  2.生动的多媒体表现形式,加强客户印象。浏览电子楼书时,客户可以自主选择栏目,并参与其中。客户观看3D效果、进行实景漫游时,如同身临其境,可以随意步入任何一具房间,以任意角度观看。

  3.延伸信息传播时间与空间。电子楼书可以根据需要发布于光盘、网站、触摸屏、电视频道。客户可以在任何时间、任何地点研究楼盘,做出自己的选择,并轻易地将光盘、网站推荐给亲戚朋友。

  4.促成楼盘交易。电子楼书可以包含一切与楼盘交易相关的内容,从环境、地段、样板间实景、购房手续。政策法规、优惠条款等方面,客户可以一次了解整个过程,避免了在销售过程中的重复讲解、错误理解,也减少了客户在看房路上所花费的时间和精力。

  房地产动画 就是采用动画虚拟数字技术结合电影的表现手法,根据房地产的建筑、园林、室内等规划设计图纸,将楼盘外观、室内结构、物业管理、小区环境、生活配套等未来建成的生活场景进行提前演绎展示,让人们轻松而清晰地了解未来家园的品质生活。建筑动画的镜头无限自由,可全面落实逼真地演绎楼盘整体的未来形象,可以拍到无法表现的镜头,把楼盘设计大师的思想,完美无误的演绎,让人们感受未来家园的美丽和真实。

  四、房地产数字媒体宣传形式的价值对比

  目前房地产主要投放的广告统计与对比:

  1.报纸广告,名地的主要煤体。彩色整版、半版每天要人民币5-10万不等

  2.电视广告,各地的主要媒体。黄金时间每周人民币7-20万不等

  3.户外广告,各地的主要媒体。重点位置,每月要人民币5-10万不等

  4.印刷品广告,各地的主要媒体。楼书、单页等设计加印刷投入要人民币5-20万不等

  5.网络广告,各地的次要媒体。广告位、网站制作每月要人民币5-10万不等

  6.楼宇广告,各地的次要媒体。循环播入每月有人民币10-20万不等

  7.BUS电视,各地的次要媒体。循环播放每月要人民币2-20万不等

  最后就是房地产三维动画广告,可以应用在售楼处大厅中、可以剪辑15-30秒不等长度的电视广告片,可以压缩网络播放的文件格式,在网络中顺畅播放。也可以在楼宇电视和UBS电视中播放。一次投入多重使用,性价比极高!

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